忘记首尔江南区吧！江南Style已经过时了！
年5月10日，位于朝韩非*事区（DMZ）内以及沿线的房产广告被韩国的一家房地产机构Munsan火热推出。由于朝鲜承诺减少紧张局势，并重新与韩国建立联系，沿着两国之间重兵防守，地雷密布的边界成为韩国时下最热门的房地产市场！连中朝边境的丹东都难以望其项背！
对非*事区（DMZ）周围的小城镇和人口稀少的农村地区的房地产需求正在大幅涌现，韩国人们纷纷涌入并投资。
三月中旬以来，韩国边境城市坡州市37岁的牙医康成旭（音）从非*事区内外一共购买了八块土地。
其中五块地他购买时都没去过，仅仅用GoogleEarth卫星照片和地图就决定给买下，因为非*事区（DMZ）内的区域还不能向公众开放！——什么？买下大家都去不了的地方，是的，韩国炒房客对朝鲜概念股的狂热一点不亚于北边的近邻中国！
康先生表示，随着各自成立以来就不共戴天的两国关系改善，韩国人的投资兴趣急剧上升，他需要迅速行动！
“自朝鲜-美国首脑峰会的新闻三月份不胫而走以来，看起来好像所有的好地皮房产都已经消失了，“康先生说。“当时我意识到房产市场起火了。”
他目前在边境地区的投资总计为49英亩（20公顷）土地价值30亿韩元（万美元）。
停火线和*策限制
几十年来，非*事区一直是完全不同的热点，有时是朝鲜致命的*事挑衅，有时是逃北者勇敢的叛逃和前赴后继的后背中枪。
这个区域内有双方密集的守卫岗哨，并用铁丝网缠绕，是在-年朝鲜战争后建立起来的。至今朝鲜两国仍然没有正式承认对方，仍处于准战争状态，因为冲突以停战而非和平协议结束。
韩国国家公园保护网的地雷专家JeongIn-cheol说，在南部非*事区和民用管制区等边界地区埋设了超过一百万枚地雷！
但是，虽然公共通道受到限制，但非*事区和其他边境地区2公里宽的韩国境内的土地仍然可以购买和登记。
*府数据显示，坡州市的土地交易是通往联合国停战协议签订处板门店的门户，3月份房价增长了一倍多，从2月份增至4,美元/平米。这远远超过了知名度更高的市场，例如时尚的江南区，其销量仅增长9％。
在距离朝韩边界以南的最后一条铁路Dorasan站所在地Jangdan-myun的定居点交易量比去年同期激增了四倍。同期土地价格上涨17％。
在坡州有25年经验的房地产经纪人KimYoon-sik说，非*事区的土地所有者包括那些在朝鲜战前时期从祖先继承下农田的人和一些长期投资者。
“由于出价多于报价，我经常看到卖家取消初步合同，这是非常热门的，”Kim说。
边境投资贸易激增并不局限于房地产
年5月10日，游客在韩国坡州板门店停车村附近的临津阁展厅看到一幅显示两韩分离的非*事区的地图。
在上个月在板门店举行的历史性朝韩首脑会议上，朝鲜领导人金正恩和韩国总统文在寅承诺重新连通边界的铁路和公路，并将非*事区变成“和平区”。
中国和韩国也一致认为，如果朝鲜进行完全无核化，就应该保证经济援助。这可能始于通过朝鲜连接中国和韩国的铁路项目。
韩国建筑和现代Rotem和Seoam机械工业公司等铁路公司的股价因这些项目的利好而飙升（如同中国东北一些上市公司股票连连涨停）。
韩国人这回错了吗？还是不长记性？
但这种狂热在韩国已经不是头一遭！
年，前总统卢武铉与朝鲜金正日会晤时，边界房地产价格一度猛涨。一年后李明博右翼*府上台后，由于韩朝关系急遽恶化，价格暴跌。
首尔中央大学法学院教授JheSeong-ho说：“过去七十年来，朝韩两国走的路径截然不同。”“即使朝鲜经济开放，放松对边境地区的管制也不是一个快速平稳的过程。”
他补充说，非*事区内的大部分土地可能仍然受到限制，无法得到物权保障，这对投资者来说是巨大的风险。
然而，坊间期待很高，因为金正恩最近与文在寅举行首脑会议并在40天里两度访华，他将在下个月与特朗普总统新加坡会面。
“我坚信这次朝鲜将像越南那样对外开放，建设经济，“康先生说。“如果金正恩在虚张声势，他不会到处出访并两度访华。”
下一个越南？——市场信心十足，一切有待观察。
来源：路透社
编译：AC
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