一位湖北的男子，通过分享自己的买房经历，成功把自己送上了热榜，我们暂且用小明（化名）来表示吧。在年11月，小明听说东北鹤岗的房价非常便宜，一套平米的房子总价不足7万元，他感觉自己终于找到了理想的房子，于是夜袭多公里，花了3万元购买一套60平米的房子。
这是一套二手房，看起来似乎有点陈旧，但依然挡不住这名男子激动的心情，在拿到房产证的那一刻，他高兴地发照片到网上，祝贺自己终于有了一套属于自己的房子。
其实，小明的工作和买房经历并不顺利，他出生于湖北，14岁就外出打工了，现在拉萨的一家火锅店当员工。多年以来，他都像北上广深漂泊的年轻人一样，依靠租房度日，深切感受到了因为租房带来的各种不便，也对身边能买得起房的人感到羡慕，所以买套房子是他现在最大的心愿。到哪里买？哪里有便宜的房子？成为了摆在买房路上的第一个问题。当他得知这座城市房价如此便宜，几乎没有多想就冲了出去。
结果也显而易见，在本来收入就不高的基础上，雪上加霜。3万元买入的房子，因为买房当地并没有好工作，所以他只能把房子空置继续回到原工作单位，几个月之后的年，这套房子不仅没有升值反而贬值了，3万元买入、2.2万元卖出。转了一大圈，小明最终还是没有房子，而且出力不讨好、赔了夫人又折兵，浪费了人力物力还损失元钱。
虽然小明的故事不免有些难以启齿，但却是当下很多无房人的亲身经历，想买房，但在工作地买不起，看到网上有便宜的房子，却又不敢下手，毕竟谁也不是百万富翁，谁也不想买套房子最后却成为负资产。
这个故事告诉我们，买房子即便是再图便宜、也不能像只无头的苍蝇一样乱转，选好城市才能买对房子。这一点李嘉诚早已告知：位置、还是位置。“买房买南不买北”正在向买房人昭示着新的买房方向。
北方，房价“失守”了，楼市“半边天”陷落，这里买房要慎重。
年以来，北城楼市的“半边天”开始陷落了，西安、郑州、济南、青岛、天津、石家庄等北方城市房价纷纷开始萎靡不振，有的直接下跌、有的缓缓下滑。根据9月份新的二手房涨跌排行来看，天津房价跌幅4.5%，排名68位，这已经是这里二手房连续15个月下降；郑州的刚过去的一个月里，下跌4.4%，排名67位，表现得也不理想。
石家庄作为中原城市群中闪亮的一个星星，近期表现也不理想，年房价用了不到6个月时间从元涨到1元，然后显得力不从心，有的区域价格勉强维持，有的区域价格阴跌不止。
郑州因为“咱们说好不降价”在房地产界走红，9月初河南省房地产商会相约“不降价”，随后3天时间里，这里的两家楼盘直接撕碎了“口头承诺”，一家楼盘降价30%出售，另一家从4.5万降至2.6万出售。
山东省的房价也没闲着，青岛等多个城市、地区的房价有了下跌的情况，年9月份第五周房价来，青岛二手房挂牌价从元变为元；二手房的周销售量在套，套，套上下震荡。一位粉丝透露，他在即墨区购买的3套房子，16年买入是均价1.6万元，现在均价只有1.1万元了。
我国有个城市，以秦岭淮河为南北分界线，北方占据大约50%，然而在房地产市场，现在房价摇摆不定甚至有所下滑的，基本都在北方区域，铁岭、乳山、阜新、丹东、鹤岗等位居前列，即便是辽宁省会沈阳，近些年来人口也呈现出净流出情况，13年至17年减少约70-80万。
人口是房地产的发展基础，首都经贸大学教授吴康依据年至年十年的人口数据，分析出了80个收缩型城市，基本都位于北方区域，南方城市较少。
南方多数城市房价依然坚挺、北方多数下跌。为啥会出现这种南北不均衡的发展局面？笔者认为都市圈、产业化导致的人口流向不均衡导致。北方多数城市产业基础不足、南方城市则相对占据优势。
10年前我们实行的是均衡化发展模式，所以各大城市同发展，现在策略有变，上海交大安泰经济学院教授陆铭指出，应该采用都市集中化策略，集中继续发展大城市。
可以说，过去10年的房价普涨时代正在结束，谁有实力在未来房价涨跌中将凸显出来，有的城市继续上涨，而有的城市必然要回归理性，正如前央行副行长吴晓灵说的那样：狂欢的日子并不多了，我们大家都要做好泡沫破灭的准备！
学习买房知识，
