近日，良渚新城楼盘北大资源颐和江南（备案名：烟雨颐和江南府）北区终于开始交付，这离购房合同上约定交付的20年12月31号已经过去了5个月。
为什么颐和江南交付时间一拖再拖，延期交付之后楼盘品质如何呢，带着这些问题，笔者进入交付现场，带来第一手的交付实拍。
PART1
边交付，边施工
颐和江南分南区两期，本次交付的为北区，为新中式洋房产品，18年首开均价约2万8，含精装元/㎡。
小区门口的良居路上停着工程车，堆放着建材，怎么看都不像一个正在交付的小区应有的样子。
走到小区门口，总算能感觉到一丝交付的喜庆感。
颐和江南的外立面以浅灰色石材为主，作为一个2万+的楼盘，用料还是不错的。
底层的石材装饰条及紫铜色金属立面上，都有回纹装饰，难得的中国风。
围墙使用的是真石漆，在这个价格也属正常操作。
通过人行主入口进入小区，迎面而来的是水系，但是光秃秃的水系很难称得上景观。
沿景观主轴往里走，道路两旁也是有水系的。
不过，当初楼盘的效果图上，水里可是有喷泉的。
园区内的景观和绿化其实还是可以的，据说，项目的景观设计是由豪宅御用景观设计单位奥雅设计操刀完成的。
但是，重点来了，笔者发现颐和江南北区的大部分楼幢都还在施工，远远没有达到交付标准。
比如，某幢一楼的阳台上堆放着建筑材料，工人进进出出，正在施工。
小区儿童游乐区已变成垃圾场
另一个儿童游乐区似乎还没完成清理，但地面的塑胶已经出现鼓包、开裂。
地下车库部分区域正在喷漆，气味刺鼻
车库地面有大量积水，来源不明，也可能是清洗地面残留的水渍。
正在交付的10幢3单元，这电梯厅入口金属门头的保护膜还没撕掉。
电梯厅内的瓷砖填缝都没做，甚至卡扣也没取掉。
车库入口的垃圾尚未清理干净
非机动车库入口的垃圾更多
整个小区还是“一边施工，一边交付”的状态，似乎是做好一幢交一幢的节奏。不过当笔者进入正在交付的楼幢，发现还是太乐观了。
PART2
装修细节
颐和江南单元门位于楼幢北侧，以下图为例，正对人行道的是楼梯，右转为电梯厅，左为一楼的厨房门，电梯厅略显小气，感觉配不上楼盘的改善定位。
颐和江南多层的精装标准为元/㎡，中央空调、新风、地暖都有，空调用的是日立。
部分户型的中央空调外机正好对着楼梯门吹，这个操作有点看不懂。
而且空调外机对面就是空气能的外机，仿佛在说“来呀，互相伤害呀”
笔者还发现，有空调外机直接站在一楼阳台外的草地上，是为了接地气吗？
继续看室内装修情况，颐和江南客厅地面用的是瓷砖，墙面乳胶漆，电视背景墙有软包。
卧室为木地板，主卧墙面也有软包
空调、新风出口格栅为弧形，这个还挺别致，客厅的吊顶走了一圈金属线条，香槟金的配色有质感。
卫浴的台盆、马桶等为科勒，某些户型主卧同时配了淋浴房和浴缸。
厨房电器是方太的三件套（含消*柜）
厨房、卫生间的吊顶都用的是石膏板，现在一般都用铝板，便于检修，防潮性也更好。
整体来看，颐和江南的精装用材看起来还是对得起价格的，虽无惊喜，但也没有明显掉链子的地方。
但是，有好食材还得有好厨子才行，下面我们就来看看验房中发现的施工问题。
PART3
验房问题
还没进门就发现了问题，入户门没装门吸，墙面已经被磕出了一道明显痕迹。
进入室内，第一个感觉就是“脏”。很明显交付之前的保洁没做好了，地面墙壁都灰蒙蒙的，在消*柜面板这种黑色背景上尤为明显。
对讲门禁居然没有装面板，线材就这么裸露着。
弱电箱内水晶头没接
强电箱干脆就没安装，直接在墙上留个大窟窿，这个有点过分了。
大片瓷砖空鼓，比如这面墙上几乎每一块都有，全得重做。
玻璃的划痕也是非常严重，像客厅这面玻璃幕墙，基本上也是废了。
墙面乳胶漆不平也是普遍存在的，射灯之下尤为明显，犹如台风过境的西湖水面。
乳胶漆开裂，这道裂缝够明显了吧
墙面软包与吊顶之间存在较大缝隙
最夸张的是这种，墙面都快成油画了，居然就这么交给业主。
卧室地板踩踏有明显起伏，边缘喷灰，这个问题很多精装楼盘都有。
石材划痕
门槛石破裂
地面瓷砖不平，两侧踢脚线与墙面乳胶漆之间都有明显缝隙
卫生间镜柜门关闭不严
阳台洗衣机水龙头接口不严，有一道明显的水痕。
唯吾验房资深验房师贺工表示，颐和江南精装问题没有特别夸张，主要还是赶工导致细节问题都没处理到位。
PART4
为何交付一拖再拖
根据购房合同，颐和江南北区原定于年12月31日交付，然而开发商却在12月17日告知业主“因疫情延期交付48天”。
临近通知的交付期限时，开发商又提出继续延期，口头承诺将于年5月1日交付。
而到了3月19日，北大资源颐和江南官方
