倾听白癜风患者心声 https://m.39.net/pf/a_6195044.html4月份的70大中城市房价数据情况，比以往来得稍早一些。今天上午，国家统计局发布了4月份70大中城市的商品住宅价格变动情况统计数据。从数据上来看，一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大，二三线城市同比涨幅有所回落。
好在，南京依旧是个“乖宝宝”。4月新房价格环比上月再降0.2%，同比依旧是下降1.6%。对此，南京业内已经是相当淡定，并表示是意料之中。
而从此次升降城市看，房价上涨的城市数量明显增多，目前为58个，相比3月份的55个有所增加，这也说明二季度开始部分地方的市场交易有所活跃，带动了房地产市场的价格反弹。类似价格反弹也促使了不少城市被约谈，进而引发又一轮的政策补丁。
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读：
一、一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大，二三线城市同比涨幅有所回落
4月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、分类调控不放松，保持政策的连续性和稳定性。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同，二手住宅销售价格同比涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。
4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别为持平和下降0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月扩大0.1个百分点，二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。
二、15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定
70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从环比看，7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.2个百分点之间；其余城市微涨，涨幅在0.1至0.5个百分点之间。从同比看，10个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.2至2.2个百分点之间；其余城市略有上涨，涨幅在0.4至1.1个百分点之间。
有意思的是，在此次城市排行中，有一个比较亮眼的存在——丹东，房价环比增幅最大，达到了2%。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：丹东近期的楼市躁动，表面上和朝韩关系复苏有关，但实际上这也说明了当前房地产市场的一种心态。即很多购房者都在寻找“价格低估、政策宽松、有概念支撑”的城市，尤其是一些炒房客当前在大城市购房机会不多的情况下，开始把投资目光转向了很多地级市。
丹东近来新房价格环比涨幅表
此次丹东房价上涨过快，也倒逼了政策的出台。近期朝韩关系的不稳定或不断反复，也给了一些教训，即丹东价格低估的判断问题不大，但过多追捧概念，而忽视自身产业发展的可持续性，那么各类投资投机性购房就会有很多新的问题。
而从同比增幅数据看，哈尔滨市场的同比增幅最大，这也充分说明了一点，即目前东北市场也在复苏，这充分说明了过去政策宽松的城市，实际上都存在一波补涨的效应。相对应的，类似城市近期房价也在积极管控，各类政策出台有助于进一步抑制房价的上涨幅度。
（同环比涨幅TOP10城市）
此外，对于一线城市以及二三线城市的不同表现，严跃进也做出了评价。他认为一线城市相对来说比较稳定，说明限价等政策效果好。但是二三线城市房价涨幅有所扩大，其环比增幅都从3月份的0.4%扩大到了0.6%。这充分说明了一点，即此类城市当前潜在的市场交易规模还比较大，房价上涨的因素还很多，所以未来继续调控的可能性依然很大，部分三四线城市的调控的可能性也较大。
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