五一小长假，全国超过1亿人次出游，在鸭绿江畔的丹东迎来众多外地的“游客”，因朝鲜半岛局势缓和，他们此行的目的都只有一个——买房。
据新华社报道，3月25日至28日，朝鲜劳动*委员长、国务委员会委员长金正恩对中国进行非正式访问；4月21日，朝鲜宣布从即日起停止核试验和洲际导弹试射，将废弃北部核试验场，集中一切力量进行经济建设；4月27日，金正恩与韩国总统文在寅举行会谈。
种种迹象表明，半岛局势正在向好的方向发展，也让国际社会看到了半岛走向和平的曙光。朝鲜的改革开放，让许多中国人看到了希望，就在过去的2天中，与朝鲜接壤的中国丹东市，房价暴涨了57%，成交量让丹东市房产登记中心一度瘫痪。
丹东地处东北亚经济圈与环渤海、环*海经济圈的交汇处，是中国沿海的北方起点，约1.8万公里的海岸线从这里向南延伸，与朝鲜的新义州市隔江相望，是中国对朝贸易最大的口岸城市、国家特许经营赴朝旅游城市，作为连接中国东北地区与朝鲜半岛的重要节点，战略地位十分重要。
在辽宁当地人士看来，中朝关系的改善、半岛局势趋于稳定、朝鲜将进行改革开放，都将会对丹东这座中国东北的边境小城构成实质性利好。据市场数据反映，丹东大部分购房者选择置业新区，原因很简单——新区离朝鲜近，新区有连接浪头和新义州的新鸭绿江大桥。甚至有网友戏言，丹东对面说不定会出现一座朝鲜的“深圳”。
不过，小玖还是要提醒大家，面对48小时暴涨57%，还是有些疯狂。从投资的角度来看，不能忽视其中的风险。
就单纯买房居住来说，没有生活配套居住不方便人们就不会长住，居住人口少商业发展自然就慢，而商业发展慢买商铺做投资更显尴尬，自持客流少，出租商圈不成熟。
再退一步说，朝鲜新区的发展也需要时间，至少在三年时间内新区是不会呈现出繁华盛景，一旦朝鲜近期宣布开放，新区在满足不了高端商务接待能力的时候，中朝商贸往来的前期重心就会向丹东市主城区转移。
而随着时间的拉长，这笔投资的“保险系数”就会下降，*策的反复性、新区发展力度等都会增加不确定性，尤其是半岛局势的反复性，将直接影响投资回报，甚至有可能巨额亏损。
在此，小玖还是要提醒一下广大投资者，投资理财还需要把眼光放的更长远一些，保持头脑冷静，注意防范相关风险。此前，玖富就在全国开展了多场投资专业知识分享活动，通过专业知识的分享，引导很多投资“小白”如何树立正确的投资观念。比如全方位了解投资项目，了解风控能力，以及跟投资者最直接相关的保障措施问题。
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如今的投资渠道和方式繁多，眼花缭乱之余，也让普通用户无从选择。小玖坚持认为，投资理财不能被一时的高回报迷惑，而是要看长久稳定的回报率。尤其是全球逐步退出量化宽松的情况下，更加要以稳健为主，注重投资的保护措施。如一味的追热点，冲动投资，很有可能得不偿失。
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