头皮白癜风用什么药 http://pf.39.net/bdfyy/zjdy/150516/4624556.html一半是火焰，一半是海水......谜一样的楼市啊，你还能再千奇百态些吗？（ps：认真你就输了）
继去年雄安新区房价两天从三四千涨到两万之后，“两天房价暴涨57%”又将丹东推向舆论的风口浪尖！
可见的是，雄安最终“冻结”楼市交易，炒房近乎“全*覆没”，丹东命运又该如何？
可以肯定的是，丹东房价暴涨起因于朝鲜宣布“改革开放”，那么，我们先看看半岛局势如何？
简单来说，在中国提出双轨并行和双暂停的长期不懈努力下，年起，朝鲜半岛局势度大逆转刷爆了世界的朋友圈。
4月20日，朝鲜宣布“中止核试验与洲际弹道导弹发射试验，要集中一切力量发展经济。”（即朝鲜宣布的“改革开放”），即使在“金文历史性会晤”但美国仍旧不断施压的环境下，“最牛80后”于5月7日至8日访问大连，在短短的一个多月再一次与中国最高领导人进行会晤，5月9日，中国外交部发言人证实本次会晤为朝方提出访问。
大胆猜测一下，这种罕见局面，更说明朝鲜想要缓和局势、发展经济的决心之坚定，即使美国不断施压、甚至挑衅，半岛紧张局势缓和仍将大势可趋。
由此看来，朝鲜改革开放、大力发展经济的时代并非遥遥无期，“环渤海经济圈”重启的条件可能因此慢慢形成......
即便如此，丹东房价就能“涨”声不停？
4月下旬起，受半岛局势向好影响，朋友圈“我带着你，你带着三万八，咱们一起去朝鲜炒房吧”“朝鲜买房攻略”开始刷屏。
随后，部分炒房客敢为人先，纷纷挺进丹东，“丹东房价2日暴涨57%”、“房价一天一变”等信息终于自5月2日起爆发
然而，5月8日，有消息称：辽宁省住建厅房地产市场监督处主管领导正带队在丹东市督查房地产市场…
很明显，这是一波逐利游戏玩家之间的博弈与较量，在中央三番五次强调房住不炒的基调下，*府大概率不会坐视这种疯狂炒房现象的蔓延。与雄安不同的是，这次房价暴涨更多的是“利好信息”催化下的“市场投机行为”，只是范围与影响力度远不及当初的雄安炒房现象。
即便如此，参照全国大部分热点城市抑制炒房行为的高压手段，丹东会成为楼市整体严控局面下的“例外”？
假如半岛局势向好的局面被确立、“环渤海经济圈”重启，或者发展趋势继续向北延伸，按照丹东目前的经济体量，一旦房价失控，没有实体经济快速发展的支撑，经济建设还从何谈起？
是理性的长线投资，还是“*徒”们的疯狂游戏？各得其所就好，我们且走且看。
与丹东的火热相比，最近，北京又向楼市泼了一盆冷水.....
下面，我们来看看北京
5月7日，北京市住建委发布《关于加强限房价项目销售管理的通知》，通知提出：限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的，由开发建设单位按限价规定自行销售；比值低于85%的，由市保障房中心手稿转化为共有产权住房。
原文如下：
关于加强限房价项目销售管理的通知
(征求意见稿)
各有关单位：
为贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，促进本市房地产市场平稳健康发展，根据《北京市人民*府办公厅转发市住房城乡建设委等部门关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》(京*办发〔〕46号)和《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔〕16号)等文件规定，现就加强本市“限房价、控地价”方式竞得土地的开发建设项目中可售住房的销售管理通知如下：
一、本通知所称限房价项目，是指按本市“限房价、控地价”方式竞得土地的开发建设项目。
二、在限房价项目办理施工许可后，由北京市房地产市场管理事务中心会同北京市保障性住房建设投资中心(以下简称“市保障房中心”)对该项目可售住房的市场价格进行评估，形成评估价。
三、根据限房价项目可售住房在土地出让时的销售均价的限价(以下简称“销售限价”)与评估价之比不同，分别按以下方式销售：
(一)比值高于设定比例的，由开发建设单位面向具备本市购房资格的居民家庭进行销售，所售住房为商品房，但应取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后满5年方可上市交易；
(二)比值不高于设定比例的，由市保障房中心收购转化为共有产权住房，购房人获得销售限价占评估价比例部分的产权份额，剩余比例产权相应转化为市保障房中心代持的*府产权份额；
(三)设定比例暂定为85%，在实施过程中可根据市场变化和销售情况适当调整。
四、市保障房中心收购限房价项目时，应与开发建设单位签订收购协议，明确各自权利、义务，并应在购房合同开始网签之日起十个月内向开发建设单位付清全部收购款。
五、市保障房中心收购转化的共有产权住房，具备本市共有产权住房购房资格的家庭均可申购。摇号配售时，项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍、非京籍家庭作为优先组配售。
具备共有产权住房购房资格的家庭选购后仍有剩余房源的，市保障房中心可向具备本市购房资格的无房居民家庭进行销售，其中建筑面积大于平米的住房可向具备本市购房资格的居民家庭进行销售。
六、市保障房中心收购转化的共有产权住房，其公告、网上申购、购房资格审核、购房确认等按《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔〕16号)执行。
七、本通知自发布之日起实施，所涉及的共有产权住房的有关规定与《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔〕16号)不一致的，以本通知为准。
北京市住房和城乡建设委员会
首先，通知中的限房价项目，指的是在土地出让环节推出的“限房价、限地价”*策下由开发商开发出来的房屋，这种房屋在土地出让前，就锁定了房屋上市销售价格。
就*策而言，简单来说，某限房价项目，开发商拿地时规定可售住房价格（销售限价）为5万元/平方米，办理许可后，北京市房地产市场管理实务中心和市保障性住房建设投资中心评估该地住房的销售价格，形成评估价；
如果评估价为5.5万元/平方米，销售限价除以评估价=90.9%，高于85%，该地块可销售住房就能够以商品房进入市场销售；
如果评估价为6万元/平方米，销售限价除以评估价=83.3%，低于85%，该地块可销售住房会被市保障中心按共有产权房*策买走。
也就是说，限房价项目的房屋销售限价一旦低破评估价零界点，该项目的住房将转为共有产权房，而共有产权房不得擅自转让、出租、出借，且交房5年后，只能按*府指定的市场评估价，卖给符合共有产权住房购买条件者（继续作为共有产权住房使用）。共有产权房几乎已经“剥离”了商品房属性。
这项*策的实施，重点在于尽可能地降低住房市场的投资属性，更大范围地满足刚需市场，落实“房住不炒的”定位，可以看出，率先引导楼市健康稳定发展，非北京莫属！
最后，对于楼市而言，丹东与北京，一边是“火焰”，一边是“海水”，其他城市们，你们都还淡定吗？（推荐阅读：全国楼市综述！稳而不降，抑制与托举并行；蓄势待发，市场将持续回温）
阿西巴...
-TheEnd-
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