现在买房最应该看重什么？
答案是：交付力和兑现力。
在楼盘交付变成开盲盒一样充满悬念的现在，如期交付和完美兑现，是每个买房人最美好的愿景。
12月1日，中国专业房地产研究机构——克而瑞研究中心发布《中国房地产企业产品力白皮书》，其中就新增了一项“交付力企业TOP10”。
▲克而瑞研究中心“房地产企业产品力TOP”前五位
▲克而瑞研究中心“交付力企业TOP10”
交付力和兑现力，正成为评判房企和楼盘优劣的重要标准。
在绍兴，前两年掀起的土拍高潮，如今正汇聚成史上最大的交付潮，“兑现力”时代已然启幕。
在楼盘林立的镜湖，上榜克而瑞研究中心“交付力企业TOP10”的龙湖，正凭借出色的“兑现力”，成为绍兴楼市标杆。
今年年初，龙湖中天·春江天镜整整提前7个月交付，创造了绍兴提前交付的记录。
龙湖在镜湖的另一个红盘——龙湖金帝·天汇，建筑、精装、园林也都在超前推进，同样展现出超强的兑现力。
1st
超速兑现中的品质红盘
龙湖拿下天汇地块时，正是镜湖拍地的高峰期。然而与其他同期拿地的项目相比，天汇的工程进度已领先了不止一个身位。
如果要评选年镜湖最热闹的工地，天汇一定当仁不让。
路过天汇，总能看到工程车鱼贯出入工地；往往早上还看到堆成小山的材料，晚上就都已经“消失不见”；全盘都在如火如荼施工当中。
施工现场热火朝天，工程进度自然突飞猛进。
今年6月，天汇住宅才刚刚结顶。到现在不到5个月的时间，天汇外立面整体已完成90%以上，室内精装完成65%左右，实景园林开放，大区的乔木也已完成栽植，兑现速度相当惊人。
▲龙湖金帝·天汇实拍图
“龙湖速度”的秘诀，在于建筑、景观、精装的强穿插施工。相较一般施工方法，工期更短，但也需要更多人工和资金支持。这要得益于龙湖稳健运营下的资金实力，与向前端施工建造环节的聚焦，才能做到。
不仅施工上高标准、快速度，天汇在选材上也“真材实料”，这从精装上可见一斑。
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▲龙湖金帝·天汇建面约㎡样板房实景
以建筑面积约㎡户型为例。最醒目的电视背景墙，采用大面积的仿石纹陶板，纹理逼真同时还规避了天然石材的瑕疵，耐腐蚀、耐擦洗，每一块都专利定制。
与之搭配的古铜色的金属隔板镶嵌，冷暖色对比明显，营造出时尚格调。
客厅及所有卧室墙面均采用布鲁斯特墙纸，比很多只是乳胶漆交付的项目，更为高端。
在地面保护膜遮盖下，产自土耳其的玛雅灰天然大理石铺就的地面，材质细腻、纹理清晰，大气厚重。
▲龙湖金帝·天汇建面约㎡样板房实景图
与此同时，精装配置中，诸多一线大牌部品也已就位。
日立的中央空调，百朗的全热交换新风系统，德国威能的水地暖，妥妥的高端住宅标配三件套。
厨房中则配置西门子三件套：吸油烟机、灶台、嵌入式洗碗机。
洁具卫浴也都是德系顶级品牌：马桶是欧洲皇室御用品牌——杜拉维特，盥洗盆是被誉为“德国卫浴瑰宝”的唯宝，龙头和花洒是“世界花洒之母”汉斯格雅。
如此高的精装标准，很多豪宅项目都难以企及，在绍兴楼市中已稳居头部。
更重要是，在天汇，不管是大平层还是小户型，都能享受同等高标。
2nd
不必等待成长的园林
极为考验楼盘“兑现力”的，还有园林景观。
与建筑不同，园林景观在打造完成后，仍需投入人力物力进行养护。因此一般楼盘会先做一小部分实景示范区，其他部分的园林景观则要到交付前才完工。
结果往往是，业主入住后还要等待园林成长成熟，过程中有些植物甚至无法存活，影响观感。
而天汇在建筑都才刚刚结顶时，便实景呈现了约㎡中芯景观。如今更是将整个小区的大乔木都已完成栽植，比计划交付时间整整提前了一年。
这可是镜湖唯一一个，在交付前就开放实景园林的项目！
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▲龙湖金帝·天汇园林实拍图
除了先行兑现景观的诚意，天汇的园林本身，也有着非同一般的魅力。
依据地块三面环水的特质，在景观的打造上，天汇引“水”入园，同时选取50余种热带植株，把北纬18°的热带滨水度假体验，搬进了小区。
一进社区便是高约6.6m、宽约26m的恢宏大门，尽显高门大宅的风度。门前的铺装花纹，用+石材拼贴而成金雀花，组成项目图腾，彰显了尊贵典雅的热带风情。
▲龙湖金帝·天汇园林实拍图
进入大门，一面艺术景墙伫立眼前。在精品石楠球、绣球无尽夏等花团簇拥中，一朵不锈钢金雀花跌水雕塑正盎然盛开，精致灵动。据说为了呈现最美状态，光是方案就推敲了十五稿。
▲龙湖金帝·天汇园林实拍图
穿过花团锦簇的小径，豁然开朗处便是天汇的中芯景观——水岸生活区。
引人注目的㎡“帕劳蓝”色调水面，宛若上帝洒落人间的蓝宝石，耀目生辉。
水景之中，天汇别出心裁地放进几把水面躺椅，镶嵌了一处下沉式游艇CLUB，营造出苏梅岛W酒店的同款度假风。
▲龙湖金帝·天汇园林实拍图
周边栽种着的，有“热带景观植物之王”的加纳利，成熟树种单棵价值在10万元以上；有30年以上树龄的名贵树种银海枣。
高大挺拔的树阵配合汀步设计，树影婆娑，风吹叶动传来“簌簌”响声。置身其中，宛若悠然穿行于“雨林秘境”之中。
园林中间植亮金女贞、龟甲冬青、针葵、海芋，还有各种大小乔灌木及地被，高低错落、层层叠叠，通过组团化栽植，营造出极为丰富的景观层次。
▲龙湖金帝·天汇园林实拍图
沿着近米水岸漫步道走过，你还可以闲坐于典雅别致的会客厅与朋友谈笑风生，亦或是随意半躺在北欧风格座椅上，啜饮一口冰镇饮料，任阳光和微风轻拂。
▲龙湖金帝·天汇园林实拍图
普吉岛LaFlora度假酒店般的假日风情就在楼下，任谁都会心动。
当然，要呈现这样的园林景观绝非易事。从前期的选苗开始，景观工程师和施工单位便要数次奔赴千里之外，精挑细选。
在运输过程中，龙湖会选择成本更高的全冠移植，尽量维持树木的原本形态。
到最后栽种时，每棵苗木都有专属位置，景观工程师还会从°进行观察，确保每一个角度看去，都能呈现最美好的景致。
作为房地产界的“园林大师”，龙湖的景观造园能力一直领先市场，这也是天汇之所以敢提前开放实景园林的底气和自信所在。
3rd
兑现一种全新生活体验
除了建筑、园林的品质兑现，在买房人关心的物业服务与社区维护上，龙湖也让人放心。
龙湖智创生活，是很多人眼中的“别人家的物业”。
业主满意度连续十三年超过90%、中国物业服务百强企业综合实力TOP5、中国住宅物业服务力优秀企业第一名，可谓有口皆碑。（数据来源：《中国物业服务企业综合实力研究报告》、龙湖智创生活