刚刚过去的五一假期，辽宁的一个边境小城丹东彻底火了一把，不是因为游客，而是投资客和房价。早在4月24日丹东新区某楼盘商品房成交价格为元/平方米，而26日该楼盘售价就涨到了元/平方米。
48小时，房价上涨57%！丹东房产为何一夜之间蹿红？丹东值得投资吗？
丹东地处东北亚经济圈与环渤海、环黄海经济圈的交汇处，与朝鲜的新义州市隔江相望，是中国对朝贸易最大的口岸城市、国家特许经营赴朝旅游城市，作为连接中国东北地区与朝鲜半岛的重要节点，战略地位十分重要。
但是，丹东从年-年六年的时间里，GDP仅增长3%，财政收入下滑了15%，人口大量流向内地，其根本原因是朝鲜半岛局势动荡，核试验不断，直接威胁到了中国边境人民的生命、财产安全。
实际上无论是过去六年丹东人口、财政急速下滑，还是今年五一房价大涨，都是因为对面的朝鲜。真可谓跌也朝鲜，涨也朝鲜。
丹东理性来看，如果朝鲜能够信守承诺，半岛局势从此相安无事，作为朝鲜新义州特区对面的丹东，楼市当然非常有潜力。
但问题的关键就在于，朝鲜局势真的能稳定下去吗？朝鲜能否实现历史性跨越，真的打开国门，拥抱世界，实现彻底、深入的改革开放？概率很大，但风险也不小，仍存在较大的不确定性。
所以，投资还是应该谨慎为好！