最近看到了年辽宁省14个城市商品房销售面积以及均价排名情况，我的心里有很多话要说。
整体来看在辽宁省沈阳的房子最受欢迎，商品房销售面积万平方米远远高于大连，相当于本溪销售面积的18倍。
究其原因我相信大家也能够想象出来。沈阳的交通区位优势在东北地区太明显了。大连别看经济发达，但它是铁路交通末梢城市，属于一个胡同死角。
最重要的是大连的消费水平远高于沈阳，但是收入水平不见得有沈阳高。交通不如沈阳方便，收入不一定有沈阳高，但是生活成本大连远高于沈阳，因此大连房屋销售面积不如沈阳其实也很好理解。
同时我们还会发现丹东、抚顺、本溪这三座辽东城市的商品房价格比其它小城市贵很多，仔细想想也很好理解。丹东是我国最大的边境城市，气候环境宜人，东部邻居的一举一动更是能够间接推动丹东楼市的发展。
抚顺房价高主要是因为距离沈阳近，而且沈抚改革示范区有很高的战略地位。有沈抚新区的存在，外加沈抚同城的大背景，抚顺的房价注定比其它城市能贵一些。
本溪房价也挺高的。经济实力很一般，但是房价比鞍山、营口、盘锦还贵，我认为主要在于两点。首先本溪市区平原很少，大多数是山地，因此建设房屋的成本比平原城市高。
其次本溪基础教育实力强。本溪高中更是省内知名。别看现在本溪人口减少，但本溪教育早已实现了集团化。基本上全市都是学区，房楼房盖到哪里，学区就到哪里，这注定本溪的房价也挺贵的。