近十几年来，中国人在风起云涌的房市中饱受打击，买房对于不少人来说已经是遥不可及的梦想了。
“站在风口上，猪都能飞起来”，这句话曾经鼓励了无数年轻人，不少中国人将其视为自己的唯一出路，深信不疑。现在，他们终于等来了一个风口：东北边境小城丹东。
于是，以中国炒房团为代表的他们又创造了一个神话。
“三线边境城市丹东迎来了楼市的“变天”
在中国炒房团快准狠的行动力下，这座三线边境城市“48小时房价暴涨57%”！
5月2日，连《人民日报》旗下的《证券时报》都报道了这戏剧性的房价暴涨局势。看来，沉寂数年之后的丹东楼市，这次是真的爆发了：不动产登记中心实施预约发号，原本停工的楼盘恢复施工，个别楼盘封盘惜售。
为什么丹东楼市“变天”了？还记得前不久朋友圈刷屏的“朝鲜宣布改革开放”吗？消息一出，随即就是一派喜大普奔的气象，大家都开始畅想去朝鲜创业、买房、掘第一桶金，把过去中国改革开放错失的发展机会在朝鲜找回来。
我还以为这是开开玩笑，没想到他们竟然真的行动了！显然这次是我低估了中国炒房团的力量，他们对朝鲜局势的乐观情绪，也远超我的想象。
国内盛传的“朝鲜宣布改革开放”便是这次房价飙升的一大刺激点，但炒房团可不傻，对于为什么大举进入丹东投资置业，他们可是做过一番分析的！
首先，他们认为半岛局势趋于稳定，朝鲜又将进行改革开放，都会对丹东这座中国东北的边境小城构成实质性利好；其次，丹东前两年的房价都在跌，当地*府不太可能出台限购、限售等调控*策，这样的条件下他们就可以放心炒房了；最后，丹东这个城市也有优势，不仅比其他边境城市平和，没有朝鲜核试验带来的污染，也曾获选为“中国十大养老胜地”称号，还有“对朝贸易第一大口岸”、“一带一路”重要节点城市、“三圈交汇”的加持。
总而言之，他们认为丹东这次沾了朝鲜的边，房地产“有戏”，于是丹东转身就成为了“热钱吸收器”。真的是“皆大欢喜”啊，售楼小姐也开始用“一天一变”形容丹东楼市，劝大家说：“要想在丹东新区买房就趁早，今天出手永远比明天便宜。”
腾讯《棱镜》近日实地走访了丹东新区多家楼盘。半月之内，曾被当地人称为“*城”的丹东新区，房价已经从元～元，涨至元～元，涨幅至少在30%以上。更有甚者，一日两次提价，房价近乎翻倍。
押注朝鲜“改革开放”的不止投资客。腾讯《棱镜》获悉，近期已有多家房企主动接洽当地，表达了投资买地的浓厚兴趣，其中不乏恒大这类大型外来房企。
而这场押注的输赢，仍有太多的不确定性。而摆在眼前更为现实的则是，楼市调控也正风雨欲来。当地房产销售已收到银行通知，从5月5日起，外地人在丹东买房首付比例不低于五成，更令投资客担忧的限购*策也会随时落地。
丹东新区一处售楼部，人头攒动，该项目在4月份之前均价元无人问津，现在猛涨至元
“第二个深圳”
“最惨的时候，冬季一个月可能都卖不出去一套房子，好多新区楼盘都烂尾了。”回忆起此前低迷的丹东新区楼市时，一家本土大型开发商总经理说。
一个极端有趣的案例是，丹东本地地产商太阳房地产开发公司，其分别在老区和新区开发了“七号公馆”及“太阳尚品”两大楼盘。在市场低迷期，甚至推出买老区的大户型送新区的小户型的促销策略。即使如此，新区的房子也鲜有问津。
年前后起，距离老城区10余公里远的丹东新区楼市陷入低迷，房价始终徘徊在元～元。根据年初下发的《丹东市加快房地产去库存工作实施方案的通知》，要用3年～5年时间，基本完成房地产去库存任务。到年末，住宅类商品房去化周期控制在12个月～18个月以内。截至年末，丹东市商品房待售面积.4万平方米。
年，中国网报道，时任丹东市长赵连生表示“丹东成第二个深圳指日可待”，他认为“这座大桥建设以后，对整个丹东，确实说不光是对丹东，对辽宁，甚至对全国整个对外开放而言，都增加了一个新的窗口，将起到一个很大的促进作用。在这个当中，最大受益者就是我们了，毕竟大桥选址是在丹东，正是丹东新城区所在地。”
根据官方介绍，总投资22.2亿元的鸭绿江大桥，其口岸区建成后将成为中国最大的对朝经济贸易口岸区，承载80%的中朝贸易量，从而缓解老城区中朝友谊大桥的运输压力。
赵连生当时坦言，“过去想和一些大财团、大企业洽谈，我们都求助无门。现在随着新鸭绿江大桥的开工建设，随着丹东基础设施逐步完备，这些大公司主动登门和我们进行洽谈合作”。
新区建设，地产先行。正是在年前后，万达、保利、佳兆业、绿城等地产商先后挺进丹东，富士康也曾考虑来此投资建厂。年，总投资80亿元的丹东万达广场落地时，王健林、卢志强、孙喜双等企业家也曾来新区考察。
转折点在年。年新大桥建成通车的目标并未如期实现，外界投资热情骤减，丹东新区房价也随之陷入长达五年的低迷期。
目前，建设中的新鸭绿江大桥如今隔江放眼望去，朝鲜方面引桥至今仍然是一片*色的田地。
丹东新区一处烂尾的商业综合体，这波市场热度救活了不少开发商，很多售楼部重新开张迎客
炒房客涌入
“我给浙江炒房团丢脸了。”陈典开玩笑地说。
说这话时，在丹东新区边缘某热销楼盘，陈典刚刚遇到他的浙江老乡——一位浙江温州专职炒股的中年男人，花了四百多万，一次性买了7套房。
三十出头的陈典手里资金不多，他刚刚从三亚楼市中铩羽而归，看到朝鲜改革开放的消息后，开始对丹东过往房价、人口数据、经济增速、半岛局势等各方面进行分析，几乎看完了市面上所有关于丹东楼市的分析文章，他甚至还加了不少QQ群，试图获取更多一手材料。随后，他从上海飞赴丹东，花费65万买了一套平的江景房。
陈典告诉腾讯记者，如果用金融学术语来讲，买丹东房子相当于一种看涨朝鲜发展的期权，若如预期发展，丹东就是下个深圳；如果不及预期，房子也可以用来度假住，无非浪费了30多万的机会成本。
一位北京来的投资客对腾讯记者称，新区江景房才六七千，老区都到一万二了，新区的价值不被认可，这是全国新区的通病，但这里硬件条件已经具备，就差产业支撑。
与此同时，腾讯记者获悉，一个名为“水库花爷房产投资”的专业炒房客也已杀至丹东，其在重庆、郑州、昆明等地，自称提供贷票、代持、砍价、贷款、按揭等破解限购一条龙服务。
“目前丹东不帮散客买，只接受资金方合作，最低万。”5月6日，“花爷”告诉腾讯记者。她也感慨称，现在丹东涨价厉害，边看边涨，一套房少的涨3-5万，多的涨20万，半天一个价，但自己照单全收，“刚看的‘滨江一号’楼盘直接跳涨20万，最后还是要了。”
“告罄”成为丹东新区多数楼盘如今的现实状态，不过也有开发商开始捂盘惜售，等待卖个更高的价格。
“今天买，明天就赚。”5月4日下午，站在自家沙盘旁，谢志强亲自上马，戴着麦克风向炒房客介绍道。作为紧邻新鸭绿江大桥“新加坡城”楼盘项目负责人，他手下的15位置业顾问忙得不可开交，他只好自己亲自来介绍楼盘。
中国炒房团创造的神话是遍布全球的
稳、准、狠，这是中国炒房团的光荣标签，更让人想不到的是，他们的步伐并不止于中国，他们创造的神话，是遍布全球的。
几年前，在新西兰华人圈就有一位传奇人物，名叫罗霍方。
罗霍方是在新西兰长大的三代华裔，但他骨子里却满满是华人的精明。他在新西兰一共买了31套房子，总价值万纽币（约合1.15亿人民币）！因为擅长投资、炒房，他还被称为“华人炒房之父”。
除此之外，罗霍方的门下有不少弟子，专门跟着他学习炒房秘籍。在他的带领下，名留学生、富二代组成了华丽“炒房团”，从年开始，他们在新西兰如饿狼扑食般，到处抢房，疯狂买下新西兰约套房产，平均每周买5-10套房子的节奏。
这个炒房团出现后，新西兰的一线城市房价暴涨，罗霍方还洋洋得意教授他的买房心得，夸夸其谈自己的赚钱之道，并且公开讽刺新西兰人只会找工作，保住工作，却不懂投资。
最后，新西兰人忍无可忍了，愤怒要求亚洲人滚犊子！并因此推动了一部禁购令的出台。
就在年12月，新西兰国会宣读了一项法案，禁止外国买家在新西兰购房，终结了中国人在新西兰炒房的历史。
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