相信很多朋友在4月21日早上起来的时候，都被朋友圈关于朝鲜弃核弃洲际弹道导弹的报道刷屏了，的确与朝鲜一江之隔的丹东，经济发展时常被朝鲜的局势所影响，但自今年3月以来利好消息不断传来，继金正恩委员长首次访华后，朝鲜又宣布放弃核试验弹道导弹，全力发展朝鲜经济，如此大好形式又将对丹东楼市将带来哪些影响？
土地市场的变化：通过几个数据不难看出朝鲜局势对丹东土地市场的影响，在年和年中朝局势较好的时候，中朝陆续合作新建和计划开发的项目有中朝新边境大桥、*金坪经济特区、威化岛经济特区等，年丹东全年商住用地成交量达万㎡，年丹东全年商住用地成交量则爆表的达到万㎡，与之相比，年中朝局势紧张，丹东全年土地成交量仅为14.8万㎡，相差21倍之多。
品牌开发商涌入：万㎡也好，万㎡也罢，丹东本土开发商绝对没有如此强劲的消化能力，这里面大部分的土地都被外来的房地产开发企业竞拍获得，当年中朝局势的稳定与丹东新区开发的利好*策，吸引了大量外地开发商来丹投资拿地，当年很多家楼盘的成交客户比例构成也基本成本地：外地=6:4的局面，不光是外地开发商看好丹东，连外地游客来丹东都不忘了买套房子来这度假和养老。
如今中朝关系大热，想必外来开发商又将争先恐后进入丹东拿地，目前已知的计划在丹东拿地的开发商包括了万达（新盘）、碧桂园、恒大、中海等国内一线房企，预计近期还将有更多的国内品牌房企会将目光瞄准丹东。
土地价格上涨：当一线房企涌入丹东的时候，不难想象土地价格会大幅的增长，丹东土地市场一直有个不成文的规矩，但凡之前若干年成交的土地基本都是底价竞得，根本不存在溢价的可能，也不存在百八十轮的竞拍，每年的地皇价格基本也就在万/亩左右，背到楼面地价里基本也就在元/㎡左右，与年沈阳元/㎡的地皇楼面价和大连元/㎡的地皇楼面价相比，丹东的土地价格还真是良心价。
在朝鲜开发的大势下，外地开发商大量进驻丹东，丹东的地价可能会出现翻倍的成长，地价的大幅上涨最直接的影响就是房价的上涨，如果丹东每平米的楼面地价翻一番达到0元/㎡，再加上建安成本、开发成本、财务成本等等，开发商的成本可能就达到了-元，你买房子，没有以上每个平方的预算，恐怕在市内真是买不到房子了，那个时候你想在丹东市买-元的房子，恐怕只能向东向北10公里开外去买了。
赴朝旅游或将成为热点：接着说说丹东的经济，老丹东人现在都知道，丹东本地真没啥好企业来带动地方经济房展，丹东的经济构成很大程度上依赖旅游经济，先不说丹东有多少个国家4个A级景区，多少个省级风景名胜区，试想一个丹东土生土长的本地人都有想去朝鲜实地溜达考察一番的愿望。
朝鲜这个神秘国度对外地来丹旅游客户的吸引力，相信大得过丹东所有景点的吸引力，中朝之前也曾出现过免签证、免护照的朝鲜半日游，在当时就引起极为广泛的