“上上下下的享受不是梦！”家住泰和花园小区2号楼2单元的64岁居民王德才，忍不住将新加装的电梯拍摄成小视频发到
兴东街道泰和花园小区是一个有着20多年历史的老旧小区，小区老年人较多，对电梯需求迫切。年初，小区以*建引领的方式进行老旧小区改造工作，自改造至今，小区改造面积6.8万余平方米，涉及18栋楼、39个单元，惠及群众户，总投资余万元，安装电梯12部，小区面貌焕然一新，居民幸福指数节节攀升。
打造“红色引擎”，治理主体从“无”到“有”
“以前俺们小区都没有人管，现在可老好了，有了*支部，就有了‘主心骨’”居民王大娘笑盈盈的拎着菜篮子，准备上电梯。
与旧改同步，在区委组织部的指导下，街道*工委、社区*委牵头在泰和花园小区成立小区*支部，*支部书记和业委会主任“一肩挑”，在8名支部委员中，有6名同时担任业委会成员，业委会在*组织的领导下，将社区居民有序组织起来、动员起来，激励他们以主人翁的姿态积极参与小区治理。
支部建好了，阵地在哪里？要发挥好战斗堡垒作用必须要有稳固的活动场所，为此小区*支部一边坚持老旧小区改造，一边规划建设小区*群活动场所。
“我们对平的社区办公场所进行重新装修作为*群活动室,营造浓厚的*建氛围。”小区*支部书记于忠波说。同时，小区还建设了平方米的*支部便民服务中心，配备了打气筒、轮椅、助行器等便民服务工具，*支部服务能力不断提升。
搭建“红色桥梁”，治理能力由“弱”到“强”
“我们住在二楼，会不会影响我家采光？”“安装费*府给补贴吗？”“电梯后续的维护能跟得上吗？”
在老旧小区加装电梯并非易事，需要所有业主点头同意。为了打消居民的这些疑虑，小区*支部和业委会建立议事协调机制，每月召开1次小区治理联席会，把项目建设主体、实施主体、设计单位、街道、社区、居民代表都召集起来，征求意见，解决问题，搭建起沟通的平台。
“他们天天都有人都来现场看。”“可负责了！”“俺们有什么困难都找他们...”小区居民对*支部委员和业委会成员赞不绝口。社区*委书记赵玉霞也表示，“自从架起这道‘桥梁’，沟通顺畅了，解决问题也更加切实有效了。”
泰和花园小区通过“*建引领老旧小区改造”，基层*组织在旧改中的作用更加凸显，小区*支部的凝聚力和战斗力进一步增强，小区环境发生了翻天覆地的变化，房屋增值，居民的幸福感、获得感显著提升。年11月，泰和花园小区改造项目代表我省参加第二十届中国国际城市建设博览会老旧小区改造建设成果展。
激活“红色细胞”，治理时效由“短”到“长”
“我也是小区*支部的委员，我们将会对改造后的小区进行专业化物业服务管理，避免小区因后期失管漏管再次反弹”金海物业王腾飞经理表示。
为加强对小区改造后的常态化、专业化管理，泰和花园小区*支部与业委会引导居民通过自主协商，以招投标方式，选聘金海物业入驻小区。物业公司将在*支部和业主委员会的双重领导下开展工作，全力打造“红色物业”。
网格员贾锡山正在楼道里张贴疫苗接种说明。
为进一步加强小区管理，以元宝区“*群一张网、服务叫得响”*建引领基层社会治理创新工作为契机，泰和花园小区划分为5个网格，选聘5名网格员，主要承担安全巡防、纠纷调解、平安宣传等八项职责。同时，1个网格单元内同时配备1名网格员、1名社区民警、1名城管队员和1名社区医生，进一步提升小区的治理能力和治理水平。
旧改工作结束了，但是小区的日常管理才刚刚开始。泰和花园小区形成了以*支部、业委会、物业公司为半径的“红色联席会”，共同解决社区管理中出现的问题。网格员、模范楼长、志愿者骨干作为联席会列席人员，也共同参与到社区物业*建联建工作中来，形成了“有事多沟通，遇事多协商，难事共解决”的良好氛围。
来源：丹东市元宝区委组织部
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